इस लेख का एक संस्करण पहली बार डायना ओलिक के साथ सीएनबीसी प्रॉपर्टी प्ले न्यूज़लेटर में छपा। प्रॉपर्टी प्ले व्यक्तियों से लेकर उद्यम पूंजीपतियों, निजी इक्विटी फंड, पारिवारिक कार्यालयों, संस्थागत निवेशकों और बड़ी सार्वजनिक कंपनियों तक रियल एस्टेट निवेशकों के लिए नए और उभरते अवसरों को कवर करता है। भविष्य के संस्करण सीधे अपने इनबॉक्स में प्राप्त करने के लिए साइन अप करें। एक नई रिपोर्ट के अनुसार, संपत्ति प्रौद्योगिकी में पूंजी परिनियोजन ने 2026 की शुरुआत में एक बड़ा उछाल लिया, भले ही कुल सौदे की मात्रा में ज्यादा बदलाव नहीं हुआ। सेंटर फॉर रियल एस्टेट टेक्नोलॉजी एंड इनोवेशन की एक मासिक रिपोर्ट के अनुसार, पचास प्रोप टेक और निकटवर्ती कंपनियों ने महीने के दौरान वैश्विक स्तर पर लगभग 1.7 बिलियन डॉलर जुटाए। यह जनवरी 2025 से 176% की बढ़त है, जब 48 सौदे कुल $615 मिलियन में बंद हुए। CRETI के संस्थापक और प्रबंध निदेशक अश्कान ज़ांडीह ने लिखा, “तुलना वर्तमान उद्यम परिवेश को आकार देने वाली एक महत्वपूर्ण गतिशीलता पर प्रकाश डालती है: सौदे की संख्या स्थिर बनी हुई है, लेकिन पूंजी परिनियोजन में तेजी से तेजी आई है।” “प्रारंभिक वर्ष के आंकड़ों से पता चलता है कि निवेशकों की रुचि सभी चरणों में व्यापक रूप से नहीं बढ़ी है, बल्कि कम, बड़े और अधिक स्थापित प्लेटफार्मों पर केंद्रित है।” प्रति डील औसत डॉलर राशि जनवरी 2025 में लगभग 12.8 मिलियन डॉलर से बढ़कर जनवरी 2026 में लगभग 34 मिलियन डॉलर हो गई। बहुत कम संख्या में बहुत बड़े लेनदेन का स्पष्ट रूप से प्रभाव पड़ा, जिससे पता चलता है कि शुरुआती चरण की फंडिंग में सामान्य मुद्रास्फीति नहीं है, लेकिन बड़े निवेशकों के बीच बड़ा दांव लगाने की अधिक इच्छा है। बीज, प्री-सीड और सीरीज ए फंडिंग ने कुल निवेश का केवल एक छोटा सा हिस्सा बनाया। ज़ांडीह के अनुसार, वेंचर और कॉर्पोरेट राउंड ने $459 मिलियन कमाए, जो “प्रारंभिक उत्पाद-बाज़ार सत्यापन से परे कंपनियों के लिए निरंतर समर्थन को दर्शाता है”। जनवरी में इसके उदाहरणों में म्यूज़, प्रॉपर्टी फाइंडर और स्पैन शामिल थे, जिसमें बड़े, बहु-निवेशक सिंडिकेट से निवेश देखा गया, जिसमें ग्रोथ इक्विटी फर्म, कॉर्पोरेट उद्यम हथियार और संस्थागत परिसंपत्ति प्रबंधक शामिल थे। “प्रॉप टेक खर्च में वृद्धि को चलाने वाले कारकों में से एक यह है कि जेनरेटिव एआई कई प्रौद्योगिकियों की कार्यात्मक अप्रचलन समयरेखा को तेज कर रहा है, जिन्हें बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों ने हाल ही में एकीकृत किया है,” फिफ्थ वॉल के सह-संस्थापक और सीईओ ब्रेंडन वालेस ने कहा, एक उद्यम पूंजी फर्म जो मुख्य रूप से संपत्ति प्रौद्योगिकी पर केंद्रित है, जिसकी प्रबंधन के तहत संपत्ति लगभग 3 बिलियन डॉलर है। वालेस ने कहा, “एआई नेटिव एंटरप्राइज सॉफ्टवेयर पहले से ही स्थापित समाधानों को खत्म करना शुरू कर रहा है, और सत्ता और उच्च स्विचिंग लागत के पारंपरिक फायदे तेजी से खत्म हो रहे हैं।” “यह उस चीज़ से भिन्न है जो हमने फिफ्थ वॉल पर पहले देखी है।” उसी समय, वालेस ने कहा, रियल एस्टेट-विशिष्ट मॉडल फिर से आकार ले रहे हैं जहां संगठन निवेश करते हैं। निवेश निधि जो पहले डेटा वेयरहाउसिंग, बिजनेस इंटेलिजेंस और बड़े पैमाने पर परामर्श के लिए जाती थी, उस पर पुनर्विचार किया जा रहा है और एआई मॉडल में पुनः आवंटित किया जा रहा है जो समान अंतर्दृष्टि को अधिक तेज़ी से और कम लागत पर प्रदान कर सकता है। वालेस ने कहा, “परिणामस्वरूप, रियल एस्टेट संगठन जेनेरिक और एजेंटिक एआई द्वारा उद्योग में लाए जाने वाले अभूतपूर्व बदलाव के साथ तालमेल बनाए रखने के लिए अपने मुख्य प्रौद्योगिकी बुनियादी ढांचे को फिर से संकल्पित करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं।” CRETI रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी में निजी इक्विटी निवेश $320 मिलियन था। संरचित विकास, रणनीतिक और गैर-पारंपरिक उपकरणों ने $444 मिलियन का प्रतिनिधित्व किया। रिपोर्ट में पाया गया कि यह 2026 की शुरुआत में प्रोप टेक कैपिटल स्टैक की तेजी से विविध और गैर-रेखीय प्रकृति पर प्रकाश डालता है। जबकि प्रॉप टेक पर वैश्विक रन उत्तरी अमेरिका, यूरोप, मध्य पूर्व और एशिया के कुछ हिस्सों में व्यापक था, यूरोपीय और मध्य पूर्वी कंपनियां शुरुआती चरण और बाद के चरण के लेनदेन दोनों में विशेष रूप से सक्रिय थीं। रिपोर्ट के अनुसार, उन्होंने निर्माण प्रौद्योगिकी, ऊर्जा बुनियादी ढांचे और रियल एस्टेट का समर्थन किया। एक महीने में कोई रुझान नहीं बनता है, लेकिन तेज चाल से पता चलता है कि प्रोप टेक के पक्ष में बहुत अधिक सक्रिय पूंजी है, खासकर जब एआई ने निवेश कथा पर कब्जा कर लिया है। बड़ी प्रतिबद्धताएं स्टार्टअप निवेश पर भारी पड़ रही हैं। “संस्थापकों के लिए, यह वातावरण व्यवसाय मॉडल स्थायित्व और पूंजी आवश्यकताओं के बारे में स्पष्टता प्रदान करता है। निवेशकों के लिए, यह मुख्य पूंजी योग और अंतर्निहित सौदा संरचना के बीच अंतर करने के महत्व को सुदृढ़ करता है,” ज़ांडीह ने कहा।
जनवरी में प्रॉपर्टी टेक फंडिंग में बड़े उछाल के पीछे क्या है?
