इस लेख का एक संस्करण पहली बार डायना ओलिक के साथ सीएनबीसी प्रॉपर्टी प्ले न्यूज़लेटर में छपा। प्रॉपर्टी प्ले व्यक्तियों से लेकर उद्यम पूंजीपतियों, निजी इक्विटी फंड, पारिवारिक कार्यालयों, संस्थागत निवेशकों और बड़ी सार्वजनिक कंपनियों तक रियल एस्टेट निवेशकों के लिए नए और उभरते अवसरों को कवर करता है। भविष्य के संस्करण सीधे अपने इनबॉक्स में प्राप्त करने के लिए साइन अप करें। फ्रांसीसी भवन निर्माण उत्पाद समूह सेंट-गोबेन ने 350 साल से भी पहले वर्सेल्स पैलेस के लिए दर्पण बनाने का व्यवसाय शुरू किया था। अब इसकी नजर अमेरिकी घरों की खिड़कियों पर है – खिड़कियां, दीवारें, छत और अन्य निर्माण सामग्री। कंपनी ने पिछले तीन वर्षों में उत्तरी अमेरिकी बाजार में करीब 7 अरब डॉलर का निवेश किया है, जो इसे वैश्विक कंपनी के लिए सबसे बड़ा बनाता है। जबकि पिछली रणनीति अधिग्रहण के माध्यम से विकास पर केंद्रित थी, कंपनी अब जैविक विकास में निवेश कर रही है, अपनी मौजूदा विनिर्माण सुविधाओं का विस्तार कर रही है और अन्य में निवेश कर रही है। उत्तरी अमेरिका में 160 से अधिक साइटों पर इसके 18,000 से अधिक कर्मचारी हैं, और 2024 में बाजार में बिक्री (नवीनतम उपलब्ध) 10.5 बिलियन डॉलर रही। सेंट-गोबेन के उत्तरी अमेरिका के सीईओ मार्क रेफील्ड ने प्रॉपर्टी प्ले को बताया, “उत्तरी अमेरिका में हमारी बिक्री दोगुनी हो रही है क्योंकि उत्तरी अमेरिका में बुनियादी चीजें बहुत मजबूत हैं।” जनसंख्या वृद्धि के साथ तालमेल बिठाने के लिए अमेरिका में लगभग 4 मिलियन घरों के निर्माण की आवश्यकता है, और वाणिज्यिक रूप से बहुत अधिक नवीनीकरण की आवश्यकता है।” रेफील्ड के अनुसार, सेंट-गोबेन अपनी सामग्री, असेंबली और अन्य उपकरणों के माध्यम से निर्माण में गति और सामर्थ्य पर ध्यान केंद्रित कर रहा है। उन्होंने कंपनी की “वन प्रिसिजन” असेंबली प्रणाली की ओर इशारा किया। यह पारंपरिक “स्टिक-निर्मित” फ्रेमिंग को फैक्ट्री-निर्मित दीवार, फर्श और छत पैनलों से बदल देता है। सिस्टम अधिकांश श्रम को स्थानांतरित करके घर निर्माण को गति देता है। एक नियंत्रित इनडोर वातावरण, जहां साइट की तैयारी एक साथ होने पर कारखाने में पैनल तैयार किए जाते हैं, समानांतर प्रसंस्करण की अनुमति मिलती है। कंपनी का कहना है कि यह मौसम, श्रम की कमी और जटिल व्यापार समन्वय के कारण होने वाली विशिष्ट ऑन-साइट देरी को भी समाप्त करता है। यदि आप इस समाधान का उपयोग करते हैं, तो आप तीन गुना संख्या में घर बना सकते हैं, क्योंकि घर को तैयार करने और मौसमरोधी बनाने में बड़ा समय लगता है,” रेफील्ड ने कहा। सेंट-गोबेन का फ्लोरिडा, जॉर्जिया, उत्तरी कैरोलिना और न्यूयॉर्क जैसे राज्यों में अमेरिकी उत्पादन का कदम इसे उन टैरिफ से बचाता है जो देश के कई बड़े गृहनिर्माताओं को प्रभावित कर रहे हैं। रेफील्ड कंपनी की रणनीति को “स्थानीय के लिए स्थानीय” के रूप में वर्णित करता है, लेकिन स्वीकार करता है कि श्रम एक बड़ी चुनौती बनी हुई है। “हमें लगता है कि हमें इसे लेना होगा। निर्माण और विनिर्माण में अधिक लोगों को प्रशिक्षित करने का स्वामित्व, इसलिए हम वहां बहुत काम करते हैं, लेकिन हमेशा कुछ बाधाएं होती हैं, “उन्होंने कहा। पिछले साल, सेंट-गोबेन की सहायक कंपनी सर्टेनटीड ने अपने पलाटका, फ्लोरिडा ऑपरेशन में एक महत्वपूर्ण विस्तार पूरा किया, जिससे यह दुनिया का सबसे बड़ा जिप्सम वॉलबोर्ड विनिर्माण संयंत्र बन गया। विस्तारित सुविधा आपूर्ति श्रृंखला की विश्वसनीयता सुनिश्चित करने के प्रयास में, स्थानीय रूप से दक्षिण-पूर्व अमेरिका में सर्टेनटीड के जिप्सम वॉलबोर्ड उत्पादों की पूरी श्रृंखला का उत्पादन करेगी। दोनों के साथ एक विज्ञप्ति के अनुसार, गहरे पानी के बंदरगाह और रेल पहुंच, साइट तेजी से बढ़ते क्षेत्रीय बाजार के लिए एक कुशल वितरण केंद्र प्रदान करती है। सेंट-गोबेन लंबे समय से टिकाऊ सामग्रियों और अधिक जलवायु-लचीले घरों के निर्माण के लिए प्रतिबद्ध है, यहां तक कि जब अमेरिका में राजनीतिक बयानबाजी जलवायु-संबंधी लक्ष्यों से दूर हो जाती है, तो रेफील्ड का तर्क है कि कुशलतापूर्वक निर्माण करने के लिए अभी भी प्रोत्साहन है, क्योंकि प्रीफैब सिस्टम का उपयोग करते समय कोई लागत अंतर नहीं होता है। यह सिर्फ सिस्टम को एक साथ रखने की बात है और इसे बनाने के तरीके पर ठेकेदारों को प्रशिक्षित करना। हालांकि स्थिरता राजनीतिक फैशन से बाहर हो सकती है, लेकिन लचीलापन इससे बहुत दूर है, खासकर जब जलवायु परिवर्तन के कारण मौसम की घटनाएं तेज हो जाती हैं। “हमें कैलिफोर्निया में ऐसे घर बनाने की जरूरत है जो आग के लिए बेहतर तैयार हों, दक्षिणपूर्व में ऐसे घर बनाएं जो तूफान और बाढ़ को संभाल सकें, न्यू इंग्लैंड में ऐसे घर बनाएं जो ठंड और बारिश और ओला-प्रतिरोधी गतिविधियों को संभाल सकें,” रेफील्ड ने कहा, लेकिन वह अभी भी निर्माण और विनिर्माण में टिकाऊ सामग्री, पुनर्नवीनीकृत सामग्री और कम ऊर्जा का उपयोग करने के लिए प्रतिबद्ध हैं उन्होंने कहा, “हम जानते हैं कि हमें ऐसे उत्पाद बनाने की ज़रूरत है जो ग्राहकों के लिए किफायती हों, और जहां हम इसे कम कार्बन फ़ुटप्रिंट में कर सकते हैं,” उन्होंने कहा, “और लचीलापन ही वह कुंजी है जो हमें आगे बढ़ने के लिए चाहिए।”
यह फ्रांसीसी इमारत दिग्गज अमेरिकी आवास दुविधा को कैसे हल करना चाहती है
