ब्रिजहैम्पटन में समुद्र के किनारे नौ बेडरूम वाला 11,000 वर्ग फुट का घर, इस गर्मी में किसी भी दो सप्ताह के लिए $700,000 में किराए पर उपलब्ध है।
सौजन्य: गैरी डेपर्सिया | कोरकोरन
ब्रोकरों के अनुसार, हैम्पटन में औसत घर की कीमतें चौथी तिमाही में अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गईं, क्योंकि वॉल स्ट्रीट बोनस और तकनीकी संपदा ने न्यूयॉर्क समुद्र तट समुदायों में खरीदारों की एक नई लहर को बढ़ावा दिया।
डगलस एलिमन और मिलर सैमुअल की एक रिपोर्ट के अनुसार, हैम्पटन में औसत बिक्री मूल्य चौथी तिमाही में रिकॉर्ड $2.34 मिलियन तक पहुंच गया, जो पिछले साल से 34% अधिक है। औसत बिक्री मूल्य $3.76 मिलियन तक बढ़ गया। रिपोर्ट के अनुसार, $5 मिलियन से अधिक में बिकने वाले घरों की संख्या भी रिकॉर्ड 82 पर पहुंच गई।
मिलर सैमुअल के सीईओ जोनाथन मिलर ने कहा, “पिछले कुछ वर्षों में हमने हैम्पटन में संपत्ति में जबरदस्त वृद्धि देखी है।”
वॉल स्ट्रीट बोनस एक बड़ा चालक है। न्यूयॉर्क राज्य नियंत्रक कार्यालय के अनुसार, 2025 के लिए बोनस रिकॉर्ड पर सबसे अधिक होने की उम्मीद थी, 2021 के बाद से सबसे मजबूत वृद्धि के साथ। रियल एस्टेट ब्रोकरों का कहना है कि कई हेज फंडर, निजी इक्विटी प्रमुख और उद्यम पूंजी निवेशक भी खरीदारी की होड़ में पारंपरिक वॉल स्ट्रीट बैंकरों के साथ शामिल हो रहे हैं।
मिलर ने कहा, “वॉल स्ट्रीट के लिए यह साल वाकई अच्छा रहा और इसका सीधा असर हैम्पटन की कीमतों पर दिख रहा है।”
जबकि मौजूदा घरों की कीमतें बढ़ रही हैं, औसत कीमतों का अधिकांश लाभ बिक्री मिश्रण में बोर्ड बदलाव से आ रहा है।
बाज़ार के निचले और मध्य खंडों में घरों की बिक्री उच्च ब्याज दरों के दबाव में रहती है। हालाँकि, शेयर बाजार में तीन साल के दोहरे अंकों के लाभ के बाद तरलता के साथ खरीदारों के सभी नकद सौदों के साथ उच्च अंत फलफूल रहा है।
सबसे बड़े, सबसे महंगे घरों से आने वाली कुल बिक्री का एक बड़ा हिस्सा औसत को आगे बढ़ा रहा है।
मिलर ने कहा, “यह कीमत में बढ़ोतरी नहीं है, बल्कि ऊंची कीमत वाली घरेलू बिक्री की ओर बदलाव है।”
इसके जल्द ही धीमा होने की संभावना नहीं है। इन्वेंटरी कम बनी हुई है, खासकर प्रीमियम, समुद्र तटीय घरों के लिए। दलालों का कहना है कि गर्मियों के किराये और बिक्री के मौसम की जोरदार शुरुआत हो चुकी है – शून्य से नीचे तापमान और “पूर्व में” भारी बर्फबारी के बावजूद।
ईस्ट हैम्पटन में कोरकोरन के गैरी डेपर्सिया ने कहा, “मैंने गर्मियों के लिए अपना अधिकांश महंगा सामान पहले ही किराए पर ले लिया है।” “लोग इस साल की शुरुआत में तलाश कर रहे हैं और किराये पर ले रहे हैं।”
डेपर्सिया ने कहा कि उन्होंने जुलाई से मजदूर दिवस तक समुद्र के किनारे स्थित हैम्पटन घर को करीब 1 मिलियन डॉलर में किराए पर लिया। उन्होंने कहा कि धनी न्यूयॉर्कवासी जो महामारी के बाद भी फ्लोरिडा का रुख कर रहे हैं, वे फ्लोरिडा की गर्मी के दौरान बचने के लिए हैम्पटन में घर खरीद रहे हैं। उन्होंने कहा, वह कैलिफ़ोर्निया के खरीदारों और किराएदारों को भी देख रहे हैं
जबकि गर्मियों के लिए किराये और बिक्री दोनों में अभी भी कई संपत्तियां बची हुई हैं, उन्होंने कहा कि जो लोग मई में सामान्य आखिरी मिनट की छूट की प्रतीक्षा करते हैं वे निराश हो सकते हैं।
उन्होंने कहा, “हमारे यहां बहुत सारी बर्फ है, लेकिन मैं सप्ताह के मध्य में एक इच्छुक खरीदार को 10 मिलियन डॉलर का घर दिखा रहा हूं।” “लोग यहां रहना चाहते हैं, क्योंकि गर्मियों में उनके दोस्त, उनके पूर्व और वर्तमान सहकर्मी, उनके परिवार यहां होते हैं। वे एक बैठक स्थल और एक ठंडा वातावरण चाहते हैं।”
