डोनाल्ड ट्रम्प ने महामारी के बाद वैश्विक आर्थिक सुधार की हरी पत्तियों को कुचलने की पूरी कोशिश की है – ब्रिटेन से ज्यादा कहीं नहीं।
अमेरिकी राष्ट्रपति की बर्बरता पूरे आर्थिक परिदृश्य में देखी जा सकती है, विशेष रूप से संपत्ति क्षेत्र में, जो कि कोविड-19 के प्रसार के बाद से लंबे समय से स्थापित आपूर्ति श्रृंखलाओं को बाधित करने और कच्चे माल की लागत बढ़ने के बाद से अंतरराष्ट्रीय घटनाओं के प्रति अधिक संवेदनशील हो गया है।
कड़ाई से घरेलू विचार क्या होना चाहिए – क्या बनाना है और कहाँ – एक के बाद एक भू-राजनीतिक संकटों के प्रभाव से आकार लिया गया है, जिससे लंबे समय तक गतिरोध उत्पन्न हुआ है।
ईरान पर ट्रम्प के हमले के तुरंत बाद यूके उद्योग के नवीनतम आँकड़े गर्म हो गए हैं।
डेटा प्रदाता ग्लेनिगन ने पिछले सप्ताह कहा था कि फरवरी के अंत तक तीन महीनों में नई परियोजनाओं का मूल्य एक तिहाई से अधिक गिर गया है।
“प्रमुख कार्यों” के रूप में चिह्नित श्रेणी की परियोजनाओं – जिनकी कीमत £100 मिलियन से अधिक है – को सबसे अधिक नुकसान हुआ है। पिछले नवंबर में, राचेल रीव्स ने अपेक्षाकृत सौम्य बजट का संकेत दिया था, प्रमुख डेवलपर्स उत्साहित थे और प्रमुख परियोजनाओं की संख्या बढ़ रही थी। अब और नहीं। ट्रम्प ने ब्रेक लगा दिया है।
कार्यालय भवन, सिविल इंजीनियरिंग परियोजनाएं और आवासीय आवास सभी मंदी से प्रभावित हैं।
इस बात पर ध्यान केंद्रित करना अजीब लग सकता है कि पूरे ब्रिटेन में कितनी सफलताएं सामने आ रही हैं, जब मध्य पूर्व में ट्रम्प की महाकाव्य गलत गणना का संपत्ति उद्योग से परे दूरगामी प्रभाव पड़ रहा है। ईरान द्वारा तेल और गैस की कीमतें ऊंची रखकर ऊंची कीमत वसूलना लगभग तय है, मुद्रास्फीति के एक और झटके का सामना कर रहे उदार लोकतंत्रों के लिए इसका अंतिम प्रभाव हो सकता है।
फिर भी, यूके की अर्थव्यवस्था संपत्ति के जुनून पर टिकी हुई है, और बाजार को आगे बढ़ाने में विफलता रीव्स की विकास योजनाओं के लिए एक और बड़ा झटका है।
कई मायनों में, ब्रिटेन की अर्थव्यवस्था मुख्य रूप से एक संपत्ति बाजार है जो अन्य सेवाओं और विनिर्माण से अलग है। वित्तीय सेवा क्षेत्र संपत्ति संपदा पर आधारित है और यह अपना पैसा घरों, कार्यालयों और कारखानों से जुड़े ऋणों से बनाता है। संपत्ति खरीदना और बेचना एक राष्ट्रीय शगल है, साथ ही उसका सर्वेक्षण, डिजाइन और रखरखाव भी एक राष्ट्रीय शगल है।
यूके में चालू खाता घाटा चल रहा है क्योंकि वह बेचने की तुलना में विदेशों से अधिक खरीदता है, और यह अंतर काफी हद तक संपत्ति बेचकर पूरा किया जाता है, इसमें से अधिकांश संपत्ति है।
लोगों के घर बदलने और नई चीजें खरीदने से भी उपभोक्ता खर्च प्रभावित होता है। इससे भी अधिक, खर्च यह दर्शाता है कि लोग कितना अमीर महसूस करते हैं – और उनकी अधिकांश संपत्ति संपत्ति में है।
भवन निर्माण फर्मों, संपत्ति डेवलपर्स और सौदे की सुविधा देने वाली सर्विसिंग कंपनियों के सामने आने वाली अधिकांश कठिनाई उपभोक्ताओं की घर खरीदने की अनिच्छा से उत्पन्न होती है। बेशक, किसी भी निर्णय में सामर्थ्य एक बड़ी भूमिका निभाती है, लेकिन साधन होने पर भी इतनी बड़ी खरीदारी करने में जोखिम भी होता है।
जनवरी में, ट्रम्प ने डेनिश संरक्षण के तहत एक स्वतंत्र राष्ट्र के रूप में ग्रीनलैंड के अस्तित्व को धमकी दी थी। उस समय ऐसा लगा जैसे पेंटागन के सौजन्य से यूरोप में एक विचित्र लेकिन नुकसानदेह संघर्ष आ रहा है। फरवरी में, अमेरिकी सर्वोच्च न्यायालय ने ट्रम्प के टैरिफ को अवैध करार दिया, केवल राष्ट्रपति ने आयात शुल्क का एक नया सेट लगाया, जिसने फैसले को दरकिनार कर दिया। फिर ईरान संघर्ष आया।
ग्लेनिगन सर्वेक्षण के अधिकांश भाग में अत्यधिक अस्थिरता के इस दौर को शामिल किया गया, जिससे उद्योग पर संकट के बादल मंडरा रहे हैं, क्योंकि जब से ट्रम्प ने राष्ट्रपति की शक्ति की सीमाओं को आगे बढ़ाना शुरू किया है तब से विनिर्माण और सेवा क्षेत्र पर इसका प्रभाव पड़ा है।
ग्लेनिगन के अर्थशास्त्र निदेशक, एलन विलेन ने कहा: “हम बेहद चिंताजनक स्थिति में हैं, जहां बाजार की अस्थिरता का मतलब है कि कीमतों में दैनिक आधार पर अनियमित रूप से उतार-चढ़ाव हो रहा है, जो अंतरराष्ट्रीय मामलों की दिशा से तय होता है। जैसा कि हमारे परिणाम दिखाते हैं, निर्माण गतिविधि में गिरावट गहरी हो गई है और वर्ष की दूसरी छमाही में सुधार की उम्मीदें अब अधर में लटकी हुई हैं।”
यह रीव्स और स्थानीय परिषदों को दोहरी दुविधा के साथ प्रस्तुत करता है। पहला वर्तमान मंदी और परियोजनाओं के अटके रहने के कारण कर आय के नुकसान से संबंधित है। दूसरा गृह निर्माण क्षेत्र और योजनाओं को आगे बढ़ाने के लिए निजी क्षेत्र पर अत्यधिक निर्भरता से संबंधित है।
जबकि डेवलपर्स काम की एक स्थिर धारा चाहते हैं और ट्रम्प के कारण होने वाले व्यवधान को उतना ही नापसंद करते हैं, जितना कि किसी को भी, यह सार्वजनिक प्राधिकरणों पर शिकंजा कसने का अवसर प्रदान करता है – उन्हें सार्वजनिक सुविधाओं के लिए आवश्यकताओं को छोड़ने और अधिक समृद्ध खरीदारों पर इमारतों को लक्षित करने के लिए प्रेरित करता है।
देश भर से डेवलपर्स द्वारा किफायती घरों की संख्या में कटौती की मांग करने की रिपोर्टें बढ़ रही हैं।
उदाहरण के लिए, ब्रिटिश लैंड का साउथवार्क काउंसिल के साथ एक टावर को लेकर विवाद चल रहा है, जिसे डेवलपर किफायती अपार्टमेंट की संख्या 35% से घटाकर 3% करते हुए ऊंचा बनाना चाहता है। लंदन के मेयर सादिक खान ने कहा है कि वह इस विवाद पर फैसला देंगे।
यह आखिरी मामला नहीं होगा – एक बहुत बड़ी समस्या का एक छोटा सा उदाहरण। इससे यह भी पता चलता है कि इन आवास परियोजनाओं को दूर से नियंत्रित करने की कोशिश करने के बजाय, उन्हें सीधे प्रबंधित करने के लिए लेबर की घृणा को समाप्त करने की आवश्यकता है।
परिषदों और महापौरों को सभी नई योजनाओं के लिए आयुक्त होने की आवश्यकता है, जिसमें भवन निर्माण कंपनियाँ ठेकेदार के रूप में होंगी। यदि डच ऐसा कर सकते हैं, तो ब्रिटेन भी ऐसा कर सकता है।
ट्रम्प कई और वर्षों तक रहेंगे और अधिक आत्मनिर्भरता सर्वोपरि रहने वाली है। यह स्पष्ट है कि यदि गृह निर्माण को निजी क्षेत्र पर छोड़ दिया जाता है, तो हमें उन घरों, सुविधाओं, कार्यस्थलों और परिदृश्यों से वंचित कर दिया जाएगा जिनके हम हकदार हैं। यह क्षेत्र मंदी में रहेगा और सभी सरकारी लक्ष्यों से चूकता रहेगा।
