क्या किराए पर स्थिर अपार्टमेंट में रहने वाले 20 लाख न्यूयॉर्कवासियों का किराया फ़्रीज़ होने वाला है?
न्यूयॉर्क सिटी रेंट गाइडलाइन्स बोर्ड ने हाल ही में समर्थन के लिए मतदान किया 0-4% किराया बढ़ाया गयामेयर ज़ोहरान ममदानी के हस्ताक्षर अभियान के वादे के लिए दरवाजा खोलना किराया रोको वास्तविकता बनने के लिए. ए
“डेटा से ज्यादा राजनीति हावी हो रही है”
न्यूयॉर्क अपार्टमेंट एसोसिएशन के प्रमुख केनी बर्गोस, जो किराया-स्थिर किरायेदारों वाली इमारतों के मकान मालिकों का प्रतिनिधित्व करने वाला एक समूह है, का मानना है कि मकान मालिकों पर बहुत अधिक दबाव डालकर कुल किराया फ्रीज शहर के लिए आपदा ला सकता है।
बर्गोस ने रविवार को सीबीएस न्यूज न्यूयॉर्क के “द पॉइंट विद मार्सिया क्रेमर” में कहा, “यह हाउसिंग स्टॉक लगभग वैसा ही है जैसा हमने 70 के दशक में देखा था। आज किराए पर स्थिर इमारत का लगभग कोई मूल्य नहीं है क्योंकि खर्चों को कवर करने का कोई रास्ता नहीं है।”
उन्होंने कहा, “शहर लागत बढ़ा रहा है, लेकिन राजस्व पर लगाम लगा रहा है… अब दबाव कम करने का कोई रास्ता नहीं है।”
सीबीएस न्यूज़ न्यूयॉर्क 
ममदानी, जो सामर्थ्य में सुधार के लिए आक्रामक रूप से अभियान चलायानौ किराया दिशानिर्देश बोर्ड सदस्यों में से छह को नियुक्त किया गया, जिन्होंने गुरुवार को एक साल के पट्टों पर 0-2% बढ़ोतरी और दो साल के पट्टों पर 0-4% बढ़ोतरी का समर्थन करते हुए प्रारंभिक वोट दिया। अतिरिक्त सार्वजनिक बैठकों के बाद 25 जून को अंतिम वोट लिया जाएगा
बर्गोस ने कहा, “सिर्फ यह तथ्य कि वे सीमा में शून्य डालेंगे, अपने आप में चौंकाने वाला है।” “उनके डेटा में कुछ भी वारंट नहीं होगा [a rent freeze] …लेकिन ऐसा लगता है कि डेटा से ज़्यादा राजनीति का बोलबाला है।”
मकान मालिकों के लिए भी सामर्थ्य का संकट
बर्गोस ने कहा कि सामर्थ्य का संकट सिर्फ किरायेदारों पर लागू नहीं होता है, सुझाव है कि किराए पर रोक से रखरखाव में देरी और घटिया आवास हो सकता है क्योंकि संपत्ति के मालिकों का बजट बहुत कम है।
उन्होंने कहा, “एक विनियमित आवास स्टॉक, जिसका औसत किराया 1,500 डॉलर है और बीमा, संपत्ति कर, पानी, सीवर, श्रम और ईंधन पर लागत में दो अंकों की वृद्धि का सामना कर रहा है, पर पूरी तरह से किराया रोक लगाने से, आप संचालन को निचोड़ सकते हैं और आपको ये निम्न-मानक आवास स्थितियां मिलती हैं।”
बर्गोस ने कहा कि मेयर को किरायेदारों को सामर्थ्य के साथ मदद करने के अन्य तरीकों पर विचार करना चाहिए। उन्होंने सिटीएफएफएचईपीएस का विस्तार करने का सुझाव दिया, जो बेघरों से लड़ने के लिए एक किराये सहायता कार्यक्रम है, भले ही शहर इसे वहन करने में सक्षम न हो।
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