सभी महत्वपूर्ण वसंत आवास बाजार बंद है और चल रहा है, और हालांकि गति मजबूत होने की उम्मीद नहीं है, कम से कम विक्रेताओं के बीच आशावाद के संकेत हैं। कुछ लोग जिन्होंने पिछले साल हार मान ली थी, वे वापस इसमें शामिल हो रहे हैं।
रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनी रेडफिन के अनुसार, पिछले साल हटाए गए लगभग 45,000 घरों को जनवरी में बिक्री के लिए फिर से सूचीबद्ध किया गया था। रेडफिन द्वारा एक दशक पहले इस मीट्रिक पर नज़र रखना शुरू करने के बाद से यह जनवरी का उच्चतम आंकड़ा है और यह जनवरी में बाज़ार में मौजूद रिकॉर्ड 3.6% घरों का प्रतिनिधित्व करता है।
जनवरी के आंकड़े तब आए हैं जब रेडफिन ने पिछले सितंबर में रिकॉर्ड संख्या में विक्रेताओं द्वारा बाजार से अपना घर वापस खींचने की सूचना दी थी। सितंबर 2024 से 28% अधिक, लगभग 85,000 विक्रेताओं को सूची से हटा दिया गया। पिछले साल उच्च बंधक दरें, अभी भी उच्च घर की कीमतें और अर्थव्यवस्था में बढ़ती अनिश्चितता ने खरीदारों को पिछली बार दरकिनार कर दिया, विक्रेताओं को ड्राइवर की सीट से बाहर कर दिया, जहां वे महामारी के दौरान और उसके ठीक बाद के वर्षों में थे।
सीएनबीसी की चौथी तिमाही के हाउसिंग मार्केट सर्वे के जवाब में उत्तरी कैरोलिना के रैले में एक रियल एस्टेट एजेंट एशले रमेज ने दिसंबर में कहा था कि अधिक विक्रेताओं से रियायतें मांगी जा रही थीं, और कुछ ने इनकार कर दिया।
“जिन बहुत से विक्रेताओं से मेरा सामना हुआ है और जिनके साथ मैंने काम किया है, उन्होंने अपने हाथ हवा में उछाल दिए हैं और कहा है, ‘अगर हम अभी अपने घर के लिए जो चाहते हैं वह हमें नहीं मिल पाता है, या हम जो सोचते हैं वह इसके लायक है, तो हम आगे बढ़ेंगे और इसे बाजार में ले जाएंगे और फिर से कोशिश करेंगे, शायद वसंत ऋतु में,” रुम्मेज ने कहा।
Realtor.com के अनुसार, राष्ट्रीय स्तर पर बिक्री के लिए घरों की कुल सूची एक साल पहले की तुलना में अधिक है, लेकिन लाभ कम हो रहा है। साल दर साल फरवरी में सक्रिय लिस्टिंग में 7.9% की बढ़ोतरी हुई, लेकिन लगातार नौ महीनों से यह संख्या घट रही है। महामारी से पहले, 2019 की तुलना में लिस्टिंग अभी भी 17% कम है।
Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा, “इन्वेंट्री में दो साल से अधिक समय से सुधार हुआ है, लेकिन हाल के महीनों में गति लड़खड़ा गई है।” “आपूर्ति लाभ दक्षिण और पश्चिम में केंद्रित है और $500,000 से कम कीमत वाले घरों की ओर झुका हुआ है। जबकि पूर्वोत्तर और मध्यपश्चिम में वृद्धि देखी गई है, लेकिन उनकी आपूर्ति काफी कम है।”
हेल ने कहा, दरें अब चार साल के निचले स्तर के करीब पहुंच गई हैं, एक महत्वपूर्ण सवाल यह है कि क्या यह “पिघलना” अधिक खरीदारों या अधिक विक्रेताओं को प्रेरित करता है। ईरान के साथ चल रहे युद्ध और मुद्रास्फीति पर नए सिरे से आशंकाओं के कारण हाल के दिनों में बंधक दरें थोड़ी अधिक बढ़ गई हैं।
