इस लेख का एक संस्करण पहली बार डायना ओलिक के साथ सीएनबीसी प्रॉपर्टी प्ले न्यूज़लेटर में छपा। प्रॉपर्टी प्ले व्यक्तियों से लेकर उद्यम पूंजीपतियों, निजी इक्विटी फंड, पारिवारिक कार्यालयों, संस्थागत निवेशकों और बड़ी सार्वजनिक कंपनियों तक रियल एस्टेट निवेशकों के लिए नए और उभरते अवसरों को कवर करता है। भविष्य के संस्करण सीधे अपने इनबॉक्स में प्राप्त करने के लिए साइन अप करें। ईरान के साथ युद्ध के पहले हफ्तों में, उम्मीद थी कि वैश्विक अर्थव्यवस्था पर प्रभाव अल्पकालिक होगा। लेकिन चूँकि संघर्ष लंबा खिंच गया है, अब वह स्थिति नहीं रही। दो सप्ताह पहले, जेएलएल के सीईओ क्रिश्चियन उलब्रिच ने कहा था कि वह ब्याज दरों के बारे में “अत्यधिक चिंतित” नहीं हैं, क्योंकि उन्हें लगता है कि युद्ध का अंत जल्द ही होगा। “अगर ऐसा नहीं होता है,” उन्होंने प्रॉपर्टी प्ले पॉडकास्ट को बताया, “हमारे सामने एक अलग स्थिति है।” जेएलएल का मध्य पूर्व में एक बड़ा पदचिह्न है, जो संयुक्त अरब अमीरात में दुबई और अबू धाबी और रियाद, सऊदी अरब में संपत्तियों का प्रबंधन और पट्टे पर देता है। यह बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचे और निवेश परियोजनाओं के लिए परियोजना और निवेश प्रबंधन भी प्रदान करता है। उलब्रिच ने कहा कि उनकी चिंता सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण क्षेत्र में उनके कर्मचारियों के लिए थी, और वह उनकी सुरक्षा की निगरानी करने वाले प्रबंधकों के साथ निकट संपर्क में थे। उन्होंने कहा, व्यापार पर प्रभाव इस बात पर निर्भर करता है कि संघर्ष कितने समय तक चलता है। उलब्रिच ने कहा, “यह एक बिंदु से त्रासदी है कि क्षेत्र वास्तव में मजबूत विकास पथ पर था, और यह इस समय, कम से कम, कुछ समय के लिए बाधित है।” गोल्डमैन सैक्स विश्लेषकों की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, संयुक्त अरब अमीरात में आवासीय रियल एस्टेट लेनदेन मार्च के दूसरे सप्ताह में 2025 की समान अवधि की तुलना में 38% कम हो गया, और लेनदेन का मूल्य 42% कम हो गया। और यह सिर्फ मध्य पूर्व नहीं है। उलब्रिच ने कहा, “हमने 2026 के लिए बहुत मजबूत दृष्टिकोण के साथ इस संघर्ष में प्रवेश किया। अर्थव्यवस्था विश्व स्तर पर और विशेष रूप से यहां अमेरिका में अच्छा प्रदर्शन कर रही थी।” “मुद्रास्फीति नीचे आ रही थी, अभी भी थोड़ी चिपचिपी है, लेकिन अमेरिका में सीधे नीचे आ रही है [and] यूरोप में बहुत ज्यादा गिरावट आ रही है।” अब, उन्होंने कहा, एक मजबूत दृष्टिकोण ने अनिश्चितता के एक नए दौर को जन्म दिया है। दुबई में ईरानी ड्रोनों द्वारा आवासीय इमारतों के साथ-साथ होटलों को भी निशाना बनाया गया है, एक ऐसा क्षेत्र जिसने पिछले दशक में ही अभूतपूर्व शहरी विकास देखा है। उलब्रिच ने कहा, “मुझे सबसे ज्यादा चिंता दुनिया में संघर्ष और व्यवधान की मात्रा को लेकर है।” उन्होंने कहा, “मौजूदा संघर्षों का समाधान नहीं हुआ है। हम नए जोड़ते हैं, और इसलिए अनिश्चितता अर्थव्यवस्था के लिए अच्छी नहीं है। जैसा कि आप जानते हैं, अर्थव्यवस्था का भावनाओं से बहुत कुछ लेना-देना है, और हम दुनिया में मौजूदा चुनौतियों के साथ समझौता कर रहे थे, और एक बहुत अच्छी शुरुआत कर रहे थे, और अब हमारे सामने एक नया संघर्ष है, जो बड़ा है, और इसलिए यह अब अतिरिक्त अनिश्चितता जोड़ता है, और यह अर्थव्यवस्था के लिए अच्छा नहीं है।
