सितंबर के बाद से बंधक दरें उच्चतम स्तर पर पहुंच गई हैं, जिससे वसंत ऋतु में आवास बाजार प्रभावित हुआ है

ईरान में युद्ध के कारण बांड पैदावार बढ़ने से बंधक दरें शुक्रवार को सितंबर के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गईं।

मॉर्गेज न्यूज़ डेली के अनुसार, 30-वर्षीय निश्चित ऋण पर औसत दर 6.41% तक पहुंच गई। सितंबर के पहले सप्ताह के बाद से यह उच्चतम दर है, लेकिन अभी भी पिछले वर्ष के समान समय के 6.78% से कम है।

बंधक दरें मोटे तौर पर 10-वर्षीय अमेरिकी ट्रेजरी पर उपज का अनुसरण करती हैं, जो शुक्रवार को फिर से बढ़ गई थी।

“यह उन लोगों के लिए प्रतिकूल है जो उम्मीद करते हैं कि अनिश्चितता के समय में बांड एक सुरक्षित आश्रय के रूप में काम करेंगे, लेकिन जब युद्ध का मुद्रास्फीति की उम्मीदों पर सीधा प्रभाव पड़ता है, तो यह किसी भी सुरक्षित आश्रय लाभ की भरपाई करने के लिए पर्याप्त से अधिक है जो अन्यथा देखा जा सकता है,” बंधक समाचार दैनिक के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने लिखा।

मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार, पिछले हफ्ते दरें बढ़ने के बावजूद, घर खरीदारों की ओर से गिरवी की मांग बढ़ गई, लेकिन इस हफ्ते की नई वृद्धि वसंत के मौसम पर असर डाल सकती है, जो पहले से ही अन्य प्रमुख बाधाओं से ग्रस्त है।

लेनार, देश के सबसे बड़े गृहनिर्माताओं में से एक ने पहली तिमाही में निराशाजनक आय दर्ज की। इसके सीईओ, स्टुअर्ट मिलर ने व्यापक बाजार के लिए प्रतिकूल परिस्थितियों का वर्णन करते हुए कहा, “उच्च बंधक दरें, सीमित सामर्थ्य, सतर्क उपभोक्ता भावना और भू-राजनीतिक अनिश्चितता, विशेष रूप से अब ईरान में हालिया संघर्ष भी शामिल है।”

केवल दो सप्ताह पहले, दरें कई वर्षों के न्यूनतम स्तर पर आ गई थीं, जो संक्षेप में 5.99% तक पहुंच गई थीं। अब, उन निचली दरों से होने वाली कोई भी बचत ख़त्म हो गई है।

राष्ट्रीय औसत के आसपास $400,000 का घर खरीदने वाले किसी व्यक्ति के लिए, 30-वर्षीय निश्चित बंधक पर 20% छूट के साथ, मासिक भुगतान अब दो सप्ताह पहले की तुलना में लगभग $115 अधिक है।