यह शहर दुनिया के सबसे अधिक जोखिम वाले आवास बाजार के रूप में एलए, न्यूयॉर्क से आगे निकल गया

जबकि फ़्लोरिडा का कर-अनुकूल माहौल कैलिफ़ोर्निया जैसे उच्च-कर वाले राज्यों से भागने वाले अरबपतियों को आकर्षित करना जारी रखता है, स्थानीय घर मालिकों को रिकॉर्ड-कम सामर्थ्य, बड़े पैमाने पर कॉन्डो मरम्मत बिल और बढ़ते बीमा प्रीमियम के एक आदर्श तूफान का सामना करना पड़ रहा है। एक नई रिपोर्ट के अनुसार.

2025 के लिए यूबीएस का ग्लोबल रियल एस्टेट बबल इंडेक्स मियामी को 1.73 के स्कोर के साथ उच्चतम बबल जोखिम वाले रियल एस्टेट बाजार के लिए नंबर 1 स्थान पर रखता है, जो “उच्च जोखिम” के लिए 1.5 सीमा से काफी ऊपर है। यह आंकड़ा 2006 के आवास बुलबुले के शिखर से अधिक है।

“ऊंचे या उच्च बुलबुले जोखिम वाले शहर बुनियादी सिद्धांतों से अलग हो रहे हैं: पिछले पांच वर्षों में, मुद्रास्फीति-समायोजित घर की कीमतें औसतन लगभग 25% बढ़ी हैं, जबकि किराए में लगभग 10% और आय में लगभग 5% की वृद्धि हुई है,” यह जारी है।

हालाँकि फ़्लोरिडा अपने शून्य-आय कर और संभावनाओं के कारण आकर्षक बना हुआ है शून्य-संपत्ति कररिपोर्ट में कहा गया है कि नियामक दबाव राज्य के मध्यम वर्ग को प्रभावित कर रहा है क्योंकि पुरानी कॉन्डोमिनियम इकाइयों के मालिक बढ़ती रखरखाव और आरक्षित लागत से प्रभावित हो रहे हैं।

जादुई शहर रहा है एक राजकोषीय अभयारण्य अमेज़ॅन के संस्थापक जेफ बेजोस, उद्यम पूंजीपति पीटर थिएल, Google के सह-संस्थापक लैरी पेज और सर्गेई ब्रिन और मेटा सीईओ मार्क जुकरबर्ग जैसे नामों के लिए – जिनमें से कुछ हाल ही में प्रस्तावित धन कर से पहले कैलिफोर्निया से बाहर चले गए।

रिपोर्ट में कहा गया है कि मियामी और लॉस एंजिल्स बुलबुले के जोखिम में अमेरिका का नेतृत्व कर रहे हैं, क्योंकि सैन फ्रांसिस्को जैसे शहरों में “कानून और व्यवस्था” या “जीवन की गुणवत्ता” के मुद्दे उनके आवास प्रक्षेप पथ को प्रभावित कर रहे हैं।