संपत्ति वेबसाइट ज़ूपला की एक रिपोर्ट के अनुसार, ब्रिटेन के आवास बाजार में वसंत जल्दी आ गया है, इस क्षेत्र में विश्वास लौटने के साथ ही बिक्री के लिए अपने घरों को सूचीबद्ध करने वाले लोगों की संख्या में वृद्धि हुई है।
साइट ने कहा कि यह महीना पिछले एक दशक में किसी भी फरवरी में बिक्री के लिए नए सूचीबद्ध घरों की सबसे अधिक संख्या दर्ज करने की राह पर है।
ज़ूपला का डेटा रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर्स (रिक्स) के उस बयान के कुछ दिनों बाद आया है जिसमें कहा गया था कि “अस्थायी संकेत” थे कि यूके हाउसिंग मार्केट एक “चुनौतीपूर्ण” अवधि के बाद एक कोने में बदल सकता है जिसमें नवंबर 2025 का बजट शामिल था।
ब्रिटेन के दो सबसे बड़े बंधक ऋणदाताओं ने जनवरी में घर की औसत कीमतें ऊंची दर्ज कीं: हैलिफ़ैक्स ने कहा कि पिछले महीने कीमतें 0.7% बढ़ी थीं, और नेशनवाइड ने कहा कि वे 0.3% बढ़ी थीं।
डेटा प्रदाता मनीफैक्ट्स द्वारा इस महीने जारी किए गए अलग-अलग आंकड़ों से पता चला है कि पहली बार खरीदारों के पास कम से कम 18 वर्षों के लिए कम जमा वाले बंधक का सबसे बड़ा विकल्प था।
ज़ूपला ने कहा कि उसके आंकड़ों से पता चलता है कि आवास बाजार ने 2026 की शुरुआत गतिविधि में “मजबूत उछाल” के साथ की थी। इसमें कहा गया है, “यह चार वर्षों में सबसे कम बंधक दरों और विशेष रूप से पहली बार खरीदारों के लिए बंधक तक पहुंच में सुधार के कारण प्रेरित हुआ है।”
साइट ने कहा कि एक स्पष्ट रुझान “बाजार में घर लाने वाले विक्रेताओं की संख्या में वृद्धि” है, जो कई परिवारों के बीच बेहतर आत्मविश्वास और घर ले जाने की तीव्र इच्छा को दर्शाता है।
एक प्रवक्ता ने कहा, एक साल पहले की तुलना में बिक्री के लिए पहले से ही 6% अधिक घर थे, आने वाले महीनों में यह आंकड़ा बढ़ने की उम्मीद है। ज़ूपला ने कहा कि इस बीच, कम बंधक दरों और ऋणदाताओं द्वारा अपने सामर्थ्य नियमों को ढीला करने के परिणामस्वरूप ब्रिटेन के 40% घर किराए की तुलना में खरीदना अब सस्ता हो गया है, जिससे कुछ क्षेत्रों में आधे से अधिक घर बढ़ गए हैं।
जबकि कई अर्थशास्त्रियों ने भविष्यवाणी की है कि 2026 यूके के संपत्ति बाजार में वृद्धि का वर्ष होगा, ज़ूपला ने कहा कि खरीदारों को अधिक विकल्प देने के साथ-साथ, संपत्तियों की बढ़ी हुई आपूर्ति से इस वर्ष “घर की कीमत में वृद्धि को नियंत्रण में रखने” की उम्मीद है।
उपभोक्ता क्रेडिट वेबसाइट टोटलीमनी के मुख्य कार्यकारी एलिस्टेयर डगलस ने कहा कि जबकि बाजार में अधिक घर और गिरती बंधक दरें अच्छी खबर थीं, “लाखों युवाओं के लिए, समस्या दर नहीं है – यह पहले स्थान पर बंधक प्राप्त करना है”।
उन्होंने कहा कि ऊंचे किराए और अन्य लागतों को देखते हुए घर के लिए पर्याप्त बचत करना एक बड़ी बाधा थी।
उन्होंने कहा, ”उच्च ब्याज दरों और स्थिर पुनर्भुगतान सीमा के साथ, मिश्रण में छात्र ऋण संकट जोड़ें, और यह स्पष्ट है कि घर का स्वामित्व उन लोगों के लिए एक विलासिता बन रहा है जो माता और पिता के बैंक पर निर्भर हो सकते हैं।”
