दुबई ने अस्थिर मध्य पूर्व क्षेत्र में स्थिरता के नखलिस्तान के रूप में प्रतिष्ठा बनाई है
संयुक्त अरब अमीरात के दूसरे सबसे अमीर अमीरात ने खुद को एक सुरक्षित वित्तीय केंद्र के रूप में स्थापित किया है जहां उच्च-निवल मूल्य वाले व्यक्ति पूंजी लगा सकते हैं, व्यवसाय चला सकते हैं और आत्मविश्वास के साथ लंबी अवधि के लिए योजना बना सकते हैं।
हालाँकि, सावधानीपूर्वक बनाई गई वह छवि ईरान युद्ध के कारण टूट गई है।
खाड़ी लक्ष्यों पर ईरानी मिसाइल और ड्रोन हमलों से एक तीव्र आर्थिक झटका लगा, दुबई और पड़ोसी अबू धाबी के शेयर बाजारों का मूल्य शुरू में 120 बिलियन डॉलर (103 बिलियन डॉलर) कम हो गया।
लंदन स्थित शोध फर्म कैपिटल इकोनॉमिक्स के अनुसार, उसी समय, पर्यटन कम हो गया और होटल अधिभोग सामान्य 70 से 80% से घटकर 20% हो गया, और दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से आने-जाने वाली उड़ानें लगभग दो-तिहाई कम हो गईं।
जबकि हवाई यातायात, पर्यटन और व्यापार आगमन एक अस्थायी युद्धविराम के बीच फिर से बढ़ रहा था, सोमवार शाम को संयुक्त अरब अमीरात के फुजैराह तेल परिसर पर एक ताजा ईरानी ड्रोन हमले ने एक अवांछित अनुस्मारक दिया कि वाशिंगटन और तेहरान के बीच गतिरोध जितना लंबा रहेगा, वैश्विक व्यापार केंद्र के रूप में दुबई की प्रतिष्ठा के लिए उतना ही बड़ा खतरा होगा।
सुरक्षित-आश्रय स्थिति होल्ड पर है
कुछ उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों, जिन्होंने दुबई को अमीरों और प्रसिद्ध लोगों के लिए खेल के मैदान के रूप में अपनाया, ने सवाल किया है कि क्या यह वास्तव में वह सुरक्षित आश्रय स्थल है जिसका उसने वादा किया था। कई लोगों ने अपनी संपत्ति का कम से कम कुछ हिस्सा पार्क करने के लिए दो अन्य प्रमुख वित्तीय केंद्रों – सिंगापुर और स्विट्जरलैंड – का रुख किया है।
दोनों देशों के धन सलाहकारों ने हाल ही में दुबई स्थित ग्राहकों से पूछताछ में तेज वृद्धि की सूचना दी है, स्विस निजी बैंकरों को खाड़ी से दसियों अरब डॉलर के नए प्रवाह की उम्मीद है।
सिंगापुर स्थित वकील और बेफ्रंट लॉ के निदेशक रयान लिन ने कहा, लेकिन प्रतिस्पर्धी होने के बजाय, दोनों केंद्र विभिन्न प्रकार के धन को आकर्षित करते हैं।
लिन ने डीडब्ल्यू को बताया, “स्विट्जरलैंड यूरोपीय और वैश्विक ग्राहकों को आकर्षित करता है, जबकि सिंगापुर को एशियाई मूल की संपत्ति से लाभ होने की अधिक संभावना है।”
सिंगापुर ने उस मॉडल का नेतृत्व किया जिसका बाद में दुबई ने अनुकरण किया, पारिवारिक कार्यालयों के लिए एक परिष्कृत पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण किया – निवेश, कर और संपत्ति योजना का प्रबंधन करने के लिए स्थापित निजी कंपनियां। ये समाधान विशेष रूप से चीन, भारत और इंडोनेशिया जैसे देशों के परिवारों के लिए आकर्षक हैं।
इस बीच, स्विट्जरलैंड निजी-बैंकिंग की लंबी परंपरा और तटस्थता की अपनी प्रतिष्ठा पर निर्भर करता है। स्विस निजी बैंक बर्गोस के मुख्य निवेश अधिकारी टिल क्रिश्चियन बुडेलमैन ने कहा, जो लोग दुबई से अपनी कुछ संपत्ति बेचना चाहते हैं, उनके लिए यह बदलाव अक्सर “विकास और संरक्षण के बीच एक विकल्प” होता है।
बुडेलमैन ने डीडब्ल्यू को बताया, “एशियाई विकास पर कब्जा करने के लिए सिंगापुर उत्कृष्ट है, लेकिन स्विट्जरलैंड पूंजी संरक्षण के लिए दुनिया का प्रमुख लंगर बना हुआ है।”
रियल इस्टेट का उछाल ठंडा पड़ गया
तात्कालिक मंदी के अलावा, यह संघर्ष प्रवासियों और व्यवसायों के लिए दुबई की दीर्घकालिक अपील को खतरे में डालता है। शहर की महानगरीय जीवनशैली ने रियल एस्टेट में तेजी लाने में मदद की, जिससे महामारी और 2024 के अंत के बीच प्राइम विला की कीमतें लगभग दोगुनी हो गईं।
अब कई लोग इस सेक्टर को लेकर चिंतित हैं। ब्लूमबर्ग ने पिछले महीने रिपोर्ट दी थी कि मार्च में, आवासीय संपत्ति लेनदेन का कुल मूल्य महीने-दर-महीने लगभग 20% गिरकर लगभग 10.1 बिलियन डॉलर (8.64 बिलियन डॉलर) हो गया।
सिटी रिसर्च और रियल एस्टेट कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक द्वारा दुबई के संपत्ति क्षेत्र के लिए पूर्वानुमान अब संभावित 7 से 15% मूल्य सुधार की ओर इशारा करते हैं।
ईरानी हमलों के बावजूद, अधिकांश उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्ति दुबई से बाहर नहीं निकल रहे हैं; वे विविधता ला रहे हैं।
बुडेलमैन ने इसे “रणनीतिक संकरता” के रूप में वर्णित किया है, जहां ग्राहक अपने परिचालन व्यवसाय और कुछ जीवनशैली संपत्तियां संयुक्त अरब अमीरात में रखते हैं, लेकिन दीर्घकालिक धन को स्थानांतरित करते हैं और, कई मामलों में, सिंगापुर या स्विट्जरलैंड में एक द्वितीयक निवास स्थापित करते हैं।
आर्थिक तेजी रुकी हुई है
लिन के दुबई स्थित ग्राहकों का लगभग पांचवां हिस्सा वहीं रुकने और अस्थिरता को अस्थायी मानने की योजना बना रहा है क्योंकि अब खाड़ी लक्ष्यों पर ईरानी हमले कम हो गए हैं और होर्मुज जलडमरूमध्य को फिर से खोलने के प्रयास जारी हैं।
कई अन्य लोगों के लिए, कहीं और पैर जमाना अब एक आवश्यक बीमा पॉलिसी माना जाता है।
युद्ध से पहले, दुबई की अर्थव्यवस्था तेजी से बढ़ रही थी। 2025 में, अमीरात ने पहले नौ महीनों में लगभग 4.7% की जीडीपी वृद्धि दर्ज की।
कंसल्टेंसी हेनले एंड पार्टनर्स के मुताबिक, पिछले साल रिकॉर्ड 9,800 करोड़पति दुबई चले गए और अपने साथ अनुमानित 63 अरब डॉलर की नई संपत्ति लेकर आए।
अमीरात शून्य व्यक्तिगत आयकर, कोई पूंजीगत लाभ या विरासत कर नहीं देता है, और लगभग 100,000 डॉलर से अधिक के मुनाफे पर केवल 9% का कॉर्पोरेट कर प्रदान करता है। मुक्त व्यापार क्षेत्रों में कंपनियां योग्य आय पर कोई कर नहीं देती हैं।
अच्छे कारण से लोकप्रिय
एक साधारण रेगिस्तानी बस्ती से, दुबई ने पिछले 50 वर्षों में नवाचार और इंजीनियरिंग की सीमाओं को आगे बढ़ाया है।
दुबई पर नजर रखने वालों का मानना है कि अगर युद्धविराम कायम रहता है और विश्वास जल्दी लौटता है, तो शहर तेजी से वापसी कर सकता है। वे दुनिया की सबसे ऊंची इमारत – बुर्ज खलीफा – और अन्य असंभव प्रतीत होने वाली परियोजनाओं की एक लंबी सूची को लिखने के खिलाफ भी चेतावनी देते हैं जो वैश्विक प्रतीक बन गए हैं।
युद्ध से पहले, दुबई के शासक, शेख मोहम्मद बिन राशिद अल मकतूम ने दुबई हवाई अड्डे को दुनिया के सबसे बड़े विमानन केंद्र में बदलने और 2033 तक अर्थव्यवस्था के आकार को दोगुना करने की योजना बनाई थी।
शहर के भविष्य को बनाने के लिए अन्य साहसिक परियोजनाएं भी निर्धारित हैं, जैसे कि 93 किलोमीटर के जलवायु-नियंत्रित स्काई-वॉकवे की योजना, जिसे द लूप के नाम से जाना जाता है, एक अरब से अधिक कोरल के साथ दुनिया की सबसे बड़ी कृत्रिम चट्टान प्रणाली और एक आकर्षक कृत्रिम चंद्रमा रिज़ॉर्ट।
इसलिए, जबकि कई अमीर निवेशक अपना दांव टाल रहे हैं, दुबई से पूरी तरह बाहर निकलने का मतलब रेगिस्तान में एक रोमांचक, महानगरीय जीवन को पीछे छोड़ना होगा। ए
द्वारा संपादित: टिम रूक्स
