कर प्रणाली में बड़े बदलाव के कारण निवेशक अपनी कुछ छूट खो रहे हैं।
मौजूदा नियमों के तहत, यदि ऑस्ट्रेलियाई लोग किसी संपत्ति को 12 महीने से अधिक समय तक रखते हैं तो वे 50 प्रतिशत पूंजीगत लाभ कर छूट का लाभ उठा सकते हैं।
पूंजीगत लाभ परिसंपत्तियों, जैसे कि निवेश संपत्ति, शेयर, क्रिप्टो या यहां तक कि संग्रहणीय वस्तुओं, जैसे कलाकृति को बेचने से प्राप्त लाभ है।
यह छूट निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन की गई थी। हालाँकि, आलोचकों का तर्क है कि इस उपाय ने, नकारात्मक गियरिंग के साथ मिलकर, घर के स्वामित्व को मालिक-कब्जाधारियों से दूर और संपत्ति निवेशकों की ओर झुका दिया है।
50 प्रतिशत छूट को मुद्रास्फीति के आधार पर छूट से बदल दिया जाएगा।
निवेशकों को नई न्यूनतम दर के तहत लाभ पर हमेशा कम से कम 30 प्रतिशत कर का भुगतान करना होगा, ताकि लोगों को उनकी आय कम होने तक वर्षों तक संपत्ति रखने से रोका जा सके।
पेंशनभोगियों और आय सहायता पर लोगों को 30 प्रतिशत न्यूनतम दर से छूट दी जाएगी।
नए सुधार केवल 1 जुलाई, 2027 के बाद किए गए लाभ पर लागू होंगे, उस तारीख से पहले किए गए किसी भी लाभ पर अभी भी 50 प्रतिशत छूट के लिए अर्हता प्राप्त होगी।
नए आवास में निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए, नए भवन खरीदने वाले निवेशक अपनी संपत्ति बेचते समय 50 प्रतिशत सीजीटी छूट या नई सेटिंग्स में से चुन सकते हैं।
नए नियम 1985 से पहले खरीदी गई संपत्तियों के लिए छूट को आंशिक रूप से समाप्त कर देंगे।
दशकों पुरानी संपत्ति पर बैठे ऑस्ट्रेलियाई लोगों को अब नए मुद्रास्फीति नियमों का उपयोग करके 1 जुलाई, 2027 के बाद किए गए लाभ पर कर का भुगतान करना होगा।
नकारात्मक गियरिंग में बदलाव के साथ, इस उपाय से 2025-26 तक पांच वर्षों में 3.6 बिलियन डॉलर जुटाने का अनुमान है, और उम्मीद है कि अगले दशक में 75,000 ऑस्ट्रेलियाई लोगों को अपना घर खरीदने में मदद मिलेगी।
